После публикаций о налоговых вычетах к нам начали обращаться с вопросами читатели газеты. В связи с этим представляем ответы некоторые из них.
Вопрос первый. Положен ли вычет при покупке каркаса в строящемся доме.
Ответ: Не только фактические расходы на приобретение каркаса дают право на налоговый вычет, но и согласно подпунктов 4 и 5 пункта 3 статьи 220 НК РФ в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
-на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
— на приобретение отделочных материалов;
-на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик должен представить в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме). И документы подтверждающие расходы.
Вопрос второй. Имеет ли право на налоговый вычет гражданин, если купил жилье у родственника?
Здесь можно расширить границы этого вопроса и представить случаи, когда согласно п.5 ст. 220 НК РФ налогоплательщику не представляется налоговый вычет.
Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство, либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового Кодекса, т.е. в данном случае это физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
В.Шихметов,
ведущий специалист отдела
социально-трудовых отношений ООП РД
